Росреестр

Управление Росреестра по Красноярскому краю разъясняет: как восстановить утерянные документы на недвижимость

Действующим законодательством предусмотрены механизмы и способы восстановления документов, а также гарантии лицам, попавшим в подобные ситуации. О способах восстановления утерянных документов рассказывает к.ю.н, начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Красноярскому краю Елена Кац.

Разбираемся, какие документы утрачены. Для этого необходимо помнить, что документы на недвижимое имущество бывают двух видов:

Ключевые слова:

Регистрация права при дарении недвижимости

Собственники недвижимого имущества (квартиры, дома, земельного участка и пр.) имеют право распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению, в том числе продать, завещать, а также дарить, для чего потребуется подготовить соответствующий договор.

Отметим, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения не требует, за исключением сделок по отчуждению:

В каких случаях можно лишиться земельного участка

Земельный участок, может быть изъят у собственника в нескольких случаях, в том числе:

- для государственных или муниципальных нужд;

- в случае ненадлежащего использования земли;

- в случае реквизиции;

- в случае конфискации.

Рассмотрим перечисленные случаи более подробно.

Кадастровая палата делает услуги комфортными

Что делать если отсутствует возможность посетить офис Кадастровой палаты или МФЦ и удостоверить свою личность для получения услуги Росреестра. Этот вопрос может возникнуть у каждого, кто сталкивался с оформлением недвижимого имущества.

В таком случае выходом из положения станет электронная подпись, выдаваемая Кадастровой палатой по Красноярскому краю, с помощью которой, находясь на рабочем месте или дома, можно с легкостью воспользоваться любыми услугами Росреестра.

О возможности ограничения сделок со своей недвижимостью

Кадастровая палата по Красноярскому краю напоминает, что собственник недвижимого имущества может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись.

После внесения такой записи в ЕГРН, никто даже по доверенности, не сможет осуществить ту или иную сделку без участия собственника, внесшего такую запись.

Причины возврата документов без рассмотрения

Законом «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность отказа в приеме документов от заявителя, а также в нескольких случаях возврата документов без рассмотрения.

заявителю будет отказано в приеме документов если он не представит документ, удостоверяющий личность при личном обращении в офис приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Красноярскому краю или МФЦ,

Жилое и нежилое: квартира и апартаменты

В первую очередь следует определить, что помещение признается жилым, если оно конструктивно, функционально предназначено и пригодно по санитарному, техническому и иному потребительскому состоянию к постоянному проживанию граждан.

Жилые помещения должны удовлетворять здоровому и безопасному проживанию, отвечать санитарным нормам и требованиям по площади, дневной освещенности, безопасности, водоснабжению, постоянному отоплению, проветриванию и другим условиям, обеспечивающим нормальное, здоровое проживание людей.

Как право пользования земельным участком переоформить на право собственности

Граждане, которым земельные участки в свое время были предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования могут зарегистрировать их в собственность.

Возможность зарегистрировать право собственности предусмотрена даже в том случае если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

Копии необходимых документов можно запросить в Кадастровой палате

Не редкими являются случаи, когда документы, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), бывают утеряны. К таким документам относятся межевые и технические планы, акты обследования договоры купли-продажи, долевого участия, уступки права требования и пр.

  В такой ситуации возникает вопрос, что предпринять, где и как можно запросить и получить копии таких документов.

Порядок объединения земельных участков

Земельный участок – это часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Один из способов образования нового земельного участка – это объединение ранее существовавших участков.

Страницы

Subscribe to RSS - Росреестр